Estimation théorique
Rue du Chablais,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chablais,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 128 | IMP DU SALEVE | 5 | 135 | 834 | 432740€ | 3205€ |
2021-06-16 | 365 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2021-04-28 | 445 | RUE DE LA VERNAZ | 3 | 167 | 951 | 430000€ | 2575€ |
2022-05-24 | 447 | RUE DE LA VERNAZ | 6 | 116 | 940 | 429600€ | 3703€ |
2022-02-04 | 222 | RTE DU MARAIS | 5 | 91 | 1021 | 246400€ | 2708€ |
2022-11-07 | 159 | CHE DU VIVARET | 6 | 150 | 1001 | 539260€ | 3595€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DU MARAIS | 5 | 120 | 786 | 560120€ | 4668€ |
2022-07-26 | 168 | CHE DE LA BATHIA | 5 | 160 | 728 | 620100€ | 3876€ |
2021-05-10 | 1489 | RTE DE CORNIER | 5 | 132 | 453 | 250000€ | 1894€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2022-07-27 | 140 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 110 | 1000 | 459880€ | 4181€ |
2020-01-16 | 284 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2023-01-12 | 51 | CHE DE LA BATHIA | 4 | 116 | 485 | 440000€ | 3793€ |
2019-07-15 | 351 | RTE DE LA MOLLARD | 5 | 165 | 2984 | 520000€ | 3152€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2022-10-19 | 38 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 6 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2020-07-23 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-31 | 368 | RTE DE VEIGE | 3 | 72 | 156 | 420000€ | 5833€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2020-11-04 | 211 | CHE DE PRE GERMAIN | 4 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2022-10-20 | 213 | CHE DE PIERRE GRISE | 4 | 99 | 600 | 406100€ | 4102€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2022-07-08 | 310 | RTE DE CHARNY | 3 | 69 | 997 | 118750€ | 1721€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2019-11-06 | 65 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 104 | 368 | 445000€ | 4279€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2019-07-12 | 82 | LOT DU ROY | 5 | 103 | 328 | 437000€ | 4243€ |
2022-10-17 | 86 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 1082 | 559545€ | 4702€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2020-07-27 | 196 | RTE DE COLLONGES | 5 | 115 | 1006 | 553100€ | 4810€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2019-07-30 | 1247 | RTE DE CHARNY | 6 | 139 | 328 | 480000€ | 3453€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-15 | 26 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 437 | 355000€ | 4733€ |
2019-08-08 | 28 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 400 | 308750€ | 3859€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2020-11-20 | 204 | RTE DE COLLONGES | 5 | 160 | 1003 | 580000€ | 3625€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2022-03-17 | 270 | RTE DE COLLONGES | 7 | 136 | 1000 | 485500€ | 3570€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2019-08-02 | 323 | RTE DE COLLONGES | 4 | 83 | 196 | 375000€ | 4518€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2019-06-14 | 221 | RTE DU VILLAGE | 5 | 154 | 1500 | 385000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2020-04-14 | 53 | IMP DES FRENES | 4 | 90 | 754 | 412550€ | 4584€ |
2019-05-04 | 476 | RUE DES SOLDANELLES | 7 | 124 | 0 | 405000€ | 3266€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2021-10-28 | 392 | CHE DES HAUTS DE CHARNY | 8 | 278 | 1000 | 830000€ | 2986€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES SILLONS | 5 | 113 | 1000 | 566000€ | 5009€ |
2022-05-05 | 67 | CHE DE LA LOUE | 5 | 102 | 705 | 436259€ | 4277€ |
2022-06-01 | 12 | IMP DES SILLONS | 6 | 152 | 337 | 577450€ | 3799€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2021-09-22 | 1067 | RTE D ARENTHON | 5 | 92 | 1718 | 216750€ | 2356€ |
2022-03-15 | 42 | CHE DU CHABLE | 5 | 108 | 285 | 520000€ | 4815€ |
2022-09-29 | 68 | IMP DU CADET | 5 | 126 | 1082 | 595000€ | 4722€ |
2020-12-21 | 522 | RTE DE COLLONGES | 7 | 172 | 413 | 762080€ | 4431€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2019-12-03 | 123 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 365 | 325000€ | 3385€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2020-12-30 | 218 | RTE DU CLOS DU MAY | 5 | 179 | 1000 | 620000€ | 3464€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2020-09-07 | 816 | RTE DE LA VIGNETTAZ | 5 | 99 | 1036 | 383800€ | 3877€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2019-07-01 | 65 | IMP DE PRESBOIS | 4 | 124 | 764 | 437000€ | 3524€ |
2020-12-03 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1000 | 622850€ | 3559€ |
2019-08-29 | 91 | IMP DE PRESBOIS | 2 | 65 | 379 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2019-11-04 | 56 | IMP DE PRESBOIS | 5 | 113 | 1476 | 518996€ | 4593€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2021-09-06 | 166 | RTE DE CHARNY | 5 | 130 | 950 | 581600€ | 4474€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2020-04-03 | 41 | IMP DE LA COMBE | 4 | 110 | 361 | 428800€ | 3898€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2022-04-21 | 270 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 90 | 420 | 404000€ | 4489€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2020-03-05 | 313 | RTE DE MOUSSY | 3 | 60 | 456 | 300000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2021-09-29 | 113 | RTE DE MOUSSY | 4 | 90 | 0 | 358300€ | 3981€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2022-01-07 | 1030 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 0 | 450000€ | 3879€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2019-06-18 | 885 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 129 | 1101 | 598250€ | 4638€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE COUPELY | 3 | 106 | 2000 | 330000€ | 3113€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2020-09-18 | 881 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 169 | 1111 | 595000€ | 3521€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2020-12-03 | 869 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 1359 | 570400€ | 3680€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2020-11-20 | 1379 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 691 | 351100€ | 4876€ |